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商品房产经营贷款,公司现房生意贷款,安置房屋贷款,抵押小产权住宅生意贷款,拆迁安置房本生意贷款等住宅贷款需要准备的资料:
1.深圳住宅贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.深圳贷款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.住宅贷款人的征信报告
5.贷款评估机构出具的住宅贷款评估报告(有盖章或者签字)
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深圳房产借款额度不同,申请抵押个人房产大额消费贷款,公司现房出国留学贷款,商住房屋大额消费贷款,抵押企业住宅应急贷款,集体房本贷款,全款房产借款,深圳按揭房产借款等方案也会不同.
1、一抵:深圳房产借款额度更高,可贷房产估值的7成左右;
2、二抵:二次抵押借款主要看房产剩余的评估额度,借款额度=房产价值*抵押率-原借款的本金余额.与一抵相比,二抵房产借款额度会低很多.
深圳房屋按揭借资转经营性抵押借资的优点:
1.抵押深圳房屋价值最大化,可选企业房产抵押教育贷款,商住房子建筑装修贷款,拆迁安置房屋抵押周转贷款,抵押按揭住宅资金周转贷款,抵押商住两用房本应急贷款等房屋借资;
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小;
3.深圳房屋借资节省不少利息,深圳房贷按揭基准利率年化
4.9%左右(仅供参考),经营贷年化最低约
3.7%左右(仅供参考).
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安置房产抵押应急贷款,抵押农村自建现房创业贷款,抵押房屋出国留学贷款,抵押商品住房资金周转贷款,集体购房合同建筑装修贷款等申请条件:
1、贷款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供深圳工商部门审核的营业执照.
2、年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在深圳具有常住户口.
3、深圳有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、贷款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供深圳银行认可的担保、抵押或质押的房屋贷款.
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